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TCL共済の空室補償制度は、全国の主要都市を対象とした加入者相互システムによる賃貸住宅の家賃収入補償の共助制度です。
土地活用をご検討されている皆様は是非この制度を利用し、賃貸住宅建設による安定した将来設計をお役立て下さい。
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対象 ※1 |
補償率 |
月掛金 |
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新築物件向け最大限の
補償を考える方 |
90％ |
評価家賃の5％
※2 |
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新築または築10年以内
の物件に対応 |
80％ |
評価家賃の3％ |
| ※1 |
対象となる建築物は、耐火建築物または準耐火建築物で、賃貸戸数が5戸以上のマンション、アパート、テラスハウス、及び一団地で形成される賃貸戸建住宅とする。又、当共済の「加入資格審査基準」を満たしているものとする。（立地・仕様等によりお引受け出来ない場合があります。また、お引受け最長年数が30年以下になる場合があります。） |
| ※2 |
評価家賃は当共済又は当共済の事務運営会社が提示する家賃査定により決定いたします。
・補償開始においては、家賃収入が、満室時の90％以上であることが条件となります。
・ご加入の際、別途加入登録審査料及び入会金(一律1万円)が必要になります。 |
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例えば…
◇家賃収入率100％だった場合の家賃総額が1,000,000円(評価家賃ベース)だとした場合→掛金(MAX補償の月額料金)は、50,000円(評価家賃×5％)となります。
◇評価家賃の総額に対する収入率が90％を下回った場合→1,000,000円(評価家賃総額)×90％＝900,000円を下回った場合、その差額が補償されます。
◆3月度の場合（家賃収入が74％）
1,000,000円×74％＝740,000円
支払い代金は
900,000円−740,000＝160,000円
◆4月度の場合（家賃収入が81％）
1,000,000円×81％＝810,000円
支払い代金は
900,000円−810,000＝90,000円 |
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今、満室のアパート・マンションでも、必ず入居者の入れ替えの時期があるはずです。
ほんの1〜2ヶ月の空室でも、家賃収入損失は損失。そんな時「スーパー家主30」があれば安心ですね。 |
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